Airbnb, AB'ye çağrıda bulundu: "Oteller aşırı turizmin gerçek nedenidir. Daha az otel ve daha fazla ev inşa edin"

Airbnb, hükümetleri ve vatandaşları, Avrupa Birliği'nin en çok ziyaret edilen on başkentindeki otellerin aşırı turizm üzerindeki "ezici etkisine" değinmeye çağırıyor. Eurostat ve Dünya Turizm Örgütü'nün resmi verilerinin yanı sıra sektör verileri ve çevrimiçi turizm pazarında lider olan şirketin kendisine dayanan "AB'de Aşırı Turizm " adlı bir rapora göre, Birlik'teki aşırı turizm, 2023 ve 2024'te bölgedeki gecelik konaklamaların neredeyse %80'ini oluşturan oteller tarafından yönlendiriliyor.

Raporda ayrıca, 2021-2023 yılları arasında AB'de en çok ziyaret edilen 10 şehirdeki geceleme sayısının 200 milyondan fazla (2,5 kat) arttığı, bu artışın yüzde 75'inin otellerden kaynaklandığı belirtiliyor.

"Otel, ezici etki"

Airbnb Kamu Politikaları Başkan Yardımcısı Theo Yedinsky, "Şehirler aşırı turizmi azaltma konusunda ciddiyse, otellerin ezici etkisini ele almaları gerekiyor" dedi.

"Avrupa'nın daha fazla konuta ihtiyacı var, daha fazla otele değil. Ancak şehirler oteller inşa etmeye devam ederken konut inşaatları son on yılın en düşük seviyesine yaklaşıyor."

"Aşırı turizmden bahsederken," diyor Airbnb, "sadece otellerin etkisinin ötesine geçen, fenomene dair kapsamlı bir bakış açısı benimsemek esastır. Diğer varlıklar da en popüler turistik yerler üzerindeki baskıya önemli ölçüde katkıda bulunmaktadır. Günübirlik gezi yapanların ve gemi yolcularının sayısı önemli ölçüde artmış ve bu da aşırı kalabalık algısını körüklemiştir.

Barselona ve Amsterdam'da seyir etkisi

Örneğin Barselona'da liman 2024'te 3,59 milyon kruvaziyer yolcusu kaydederken, tüm Katalonya'da 8,5 milyon günübirlik gezgin vardı. 2022'den 2023'e kadar kruvaziyer yolcuları Barselona (+%53), Amsterdam (+%63) ve Lizbon (+%54, tarihi bir zirve) gibi ikonik şehirlerde %50'den fazla arttı.

Bu dinamiğe, uçuşlarda güçlü bir toparlanma ve yeni rotalar açarak pandemi öncesi seviyeleri aşan havayollarının rolü de ekleniyor: Ryanair, ilk kez tek bir yılda 200 milyon yolcuyu aşarken, United Airlines ve Delta, 2025'in ilk aylarında ABD'den Avrupa'ya olan bağlantılarını 2019'a kıyasla sırasıyla %23 ve %13 artırdı. Aşırı turizmin bir dizi faktörün birleşiminden kaynaklandığını ve tüm turizm ekosistemini hesaba katan politikalarla ele alınması gerektiğini gösteren sayılar.

Rapor, aşırı turizmin büyük ölçüde oteller tarafından yönlendirildiğini göstermeyi amaçlıyor. 2024 yılında, AB destinasyonlarındaki otellerde ve benzeri konaklama yerlerinde rekor seviyede 3 milyar gecelik konaklama kaydedildi. Oteller ve benzeri konaklama yerleri, AB'deki gecelik konaklamaların neredeyse %80'ini oluşturuyor. Turizm Covid'den sonra toparlanırken, Avrupa Birliği'ndeki en çok ziyaret edilen 10 şehirdeki toplam gecelik konaklama sayısı, yalnızca 2021 ile 2023 arasında 200 milyondan fazla -veya 2,5 kat- arttı. Oteller ve benzeri konaklama yerleri bu artışın %75'inden fazlasını oluşturdu. 2023 yılında oteller, bu Avrupa şehirlerinde Airbnb'den beş kat daha fazla gecelik konaklama kaydetti.

Avrupa'da 250.000 Otel Odası İnşa Ediliyor

Oteller de neredeyse sadece şehir merkezlerinde yoğunlaşıyor. Amsterdam'ın merkezinde Airbnb listelerinden 15 kat daha fazla otel odası ve benzeri konaklama yeri bulunuyor. Barselona'nın tarihi merkezinde kısa süreli kiralama için her yatak için yaklaşık yedi otel yatağı bulunuyor. Sadece 2024'te Avrupa'da yaklaşık 40.000 otel odası açıldı. 2024'ün sonunda kıta genelinde yaklaşık 250.000 otel odası inşa ediliyordu veya planlanıyordu.

Prag'daki Praha 1 ve Lizbon'daki Santo Antonio gibi bazı AB mahallelerinde artık her 5 yerel sakin için yaklaşık 3 otel odası bulunuyor. Sadece İspanya'da yetkililer, ülke genelinde toplam 75.000 yeni oda için 800'den fazla yeni otel projesini onayladı. Airbnb ise, 2024'te dünya çapında ziyaret edilen rekor 110.000 lokasyonla, tam da turist tuzaklarından kaçınmak ve yeni yerler keşfetmek için seçildi. Otel misafirleri her yıl aynı şehirlerde yoğunlaşırken, AB'deki Airbnb konaklamalarının çoğunluğu (%60'a yakın) şehir dışında gerçekleşti.

Yavaş bölgelerdeki Airbnb

2024'te AB'deki Airbnb misafir geceleri, şehir merkezlerine göre şehir dışındaki yerlerde daha hızlı büyüdü. Toplamda 260.000'den fazla Airbnb misafiri, 2024'te AB'deki en çok ziyaret edilen ilk 10 şehirdeki otel olmayan mahallelerde konakladı. Otel olmayan mahallelerdeki Airbnb konaklamaları 2022 ile 2024 arasında yaklaşık %60 arttı ve bu da Airbnb misafirlerinin kalabalık şehir merkezlerinin dışındaki bölgelere olan ilgisinin arttığını gösteriyor. AB'deki Airbnb misafirlerinin yarısı, bir Airbnb ilanı olmasaydı konakladıkları mahalleyi ziyaret etmeyeceklerini söylüyor.

Raporda, "Airbnb'nin sınırlı olduğu yerlerde aşırı turizm kötüleşiyor" deniyor. 2018'de Amsterdam ve Barselona'da kısa süreli kiralama kısıtlamaları getirildikten sonra, gecelik konaklama sayısı artmaya devam etti. 2024 yılına gelindiğinde, Amsterdam'da gecelik konaklamalar 2,4 milyon, Barselona'da ise 4,8 milyon artmıştı. Covid sonrası toparlanma döneminde (2021'den 2024'e) oteller Amsterdam'daki gecelik konaklamalardaki artışın %93'ünü, Barselona'da ise %76'sını oluşturdu. Daha az konaklama seçeneğiyle, otel doluluk oranları ve fiyatlar fırladı: 2019 ile 2025 baharı arasında, Amsterdam'da fiyatlar %50, Barselona'da ise %35 arttı.

Yerel topluluklara destek

Oteller şehir merkezlerinde yoğunlaştığı için aşırı turizme katkıda bulunur ve yerleşim bölgelerinde yaşayan aileler için daha az ekonomik fayda sağlar. Airbnb, otel odaklı kitle turizmine bir alternatif sunmanın yanı sıra ailelerin evlerinin masraflarını ödemelerine yardımcı olur ve yerel toplulukları destekler. Misafirler otellerde kaldıklarında, öncelikle otellerin kendilerinde harcama yaparlar. AB'de Airbnb'de harcanan her bir dolar için misafirler yerel toplulukta ortalama 2,50 dolar harcarlar.

Sadece 2024'te, Airbnb'nin yarattığı turizm GSYİH'ye toplam 44,6 milyar dolar katkıda bulundu ve Fransa, Almanya, İtalya ve İspanya'da 627.000 kişiye iş sağladı. Dünya genelindeki ev sahiplerinin neredeyse yarısı, ev sahipliği yaparak elde ettikleri gelirin kendi evlerini karşılayabilmelerine yardımcı olduğunu bildiriyor. Theo Yedinsky, "Misafirler Airbnb'lerde kaldıklarında yeni topluluklar keşfediyor, ailelere konut masraflarında yardımcı oluyor ve yerel işletmeleri destekliyorlar" dedi. "Airbnb'nin sınırlı olduğu yerlerde, ziyaretçi sayıları artmaya devam ediyor, daha fazla misafir şehir merkezindeki otellerde kalıyor ve seyahat daha pahalı hale geliyor ve yerleşik aileler için daha az fayda sağlanıyor. Liderleri otellerin ötesine bakmaya ve aileleri ve yerel toplulukları destekleyen turizmi benimsemeye çağırıyoruz."